廈門(mén)國貿產(chǎn)業(yè)園區有限公司決定委托廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競標方式確定位于廈門(mén)市思明區坂尾路28-30號501室、坂尾路28-30號206室、不見(jiàn)天路37號102室、不見(jiàn)天路35號201室、嶼后北里344號-3層-302室、嶼后北里344號-5層-502室、湖濱六里98號第一層6號車(chē)庫、湖里區嘉禾路586號第四層A單元之一、蓮岳路183號之2、之3、蓮岳路14號西側第一層之1、禾祥東路13號之四、禾祥西路35號之七、集美區浦林東路35-2號前場(chǎng)二期2層2單元之一、集美區灌口南路668-15號涂裝工場(chǎng)（E2-B區）、集美區灌口南路668-15號備料工場(chǎng)（G6-B區）、灌口南路668-15號結構件一工場(chǎng)（F5貼建辦公樓101單元、201單元）共15個(gè)標的的承租人。注意本次競標是通過(guò)廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競標系統操作進(jìn)行，報名應線(xiàn)下提交紙質(zhì)材料并同時(shí)在廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報名競標標的。房產(chǎn)信息和競標規則等事項如下。

一、報名確認方法：

（一）標的1、標的2、標的7，報名條件：中國境內的企業(yè)法人、機構組織、個(gè)體工商戶(hù)、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（二）標的3-6，報名條件：有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（三）標的8-12，報名條件：中國境內的企業(yè)法人、機構組織、個(gè)體工商戶(hù)。

（四）標的13-15，報名條件：中國境內的企業(yè)法人、機構組織。

（五）線(xiàn)下報名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機構組織：

1.法定代表人身份證復印件（委托他人辦理登記手續的，應提供授權委托書(shū)原件及受托人身份證復印件）；

2.營(yíng)業(yè)執照或機構組織登記證(復印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關(guān)信用證明（復印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內）。

個(gè)體工商戶(hù)：

1.經(jīng)營(yíng)者本人持身份證原件及復印件；

2.營(yíng)業(yè)執照(復印件加蓋公章)；

3.中國人民銀行出具的經(jīng)營(yíng)者的征信報告原件(信用報告出具日期在公告報名截止之日前90天內)。

自然人：

1.本人持身份證原件及復印件；

2.中國人民銀行出具的本人征信報告原件或相關(guān)信用證明（信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內）。

上述報名材料均須加蓋意向競價(jià)人公章，多頁(yè)的需騎縫加蓋公章。

紙質(zhì)資料遞交地點(diǎn)：灌口南路668號之8號門(mén)，廈工技術(shù)中心二樓，聯(lián)系人：林女士，電話(huà)：13400773690。

廈禾路668號海翼大廈B棟20樓，  聯(lián)系人： 林先生，聯(lián)系電話(huà)：2360366。

（六）存在以下情形的企業(yè)或個(gè)人（含其新設立的企業(yè)）不能參加競爭招租：

1.有拖欠企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機關(guān)判定為承擔違約責任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門(mén)市國有企業(yè)、國貿控股或海翼集團承租信用體系負面名單的；

5.被列入失信被執行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項：

（一）標的1-2：

1.中標人為自然人的，應于合同簽訂后三個(gè)月內，在租賃房屋注冊一家以中標人為股東或法人的公司。并且，中標人應與出租人簽訂補充協(xié)議，同時(shí)中標人為新注冊的公司提供擔保，否則，出租人有權解除與中標人的租賃合同，并收回房屋。

2.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：3元/m2/月、公共維修金：0.5元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

（二）標的1-7：

1.一個(gè)自然人只能報名一個(gè)同類(lèi)型標的，已租賃我司其他住宅的，不得再報名住宅類(lèi)型標的。

（三）標的8：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：1.2元/m2/月、公共維修金：0.3元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

（四）標的1-12：

1.不得對周?chē)h(huán)境造成氣味，噪音污染、污水污染、重油煙等不良影響，否則出租人有權解除合同，中標人應按合同約定承擔違約責任。

（五）標的13：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：1.5元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.租賃期內，租賃標的因招租人項目開(kāi)發(fā)建設需要，招租人有權提前1個(gè)月書(shū)面通知承租人終止合同且無(wú)需承擔提前終止合同的違約責任。

（六）標的14：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.租賃期內，標的因招租人項目開(kāi)發(fā)建設需要，招租人有權提前3個(gè)月書(shū)面通知承租人終止合同且無(wú)需承擔提前終止合同的違約責任。

3.標的用電容量如下：100 KVA。

4.租賃廠(chǎng)房配套的行車(chē)設備由承租人自行辦理啟用、年檢手續，且操作人員需持證上崗。前述資料需書(shū)面報招租人同意后方可使用。

5.各承租人應當繳交水、電費保證金1萬(wàn)元，如前述保證金少于承租人前1個(gè)月水、電費總金額的，則承租人應當按前述兩者的差額預交水、電費，并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位（竟租保證金已包含上述水、電保證金）。

6.承租人應向相關(guān)部門(mén)申請辦理安全、環(huán)保合規手續，并向招租人或招租人指定的單位報備后方可開(kāi)工。

（七）標的15：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.標的廠(chǎng)房G6-B區周邊的隔斷由承租人負責修葺，所有費用由承租人自行承擔。

3.租賃期內，標的因招租人項目開(kāi)發(fā)建設需要，招租人有權提前3個(gè)月書(shū)面通知承租人終止合同且無(wú)需承擔提前終止合同的違約責任。

4.標的用電容量如下：100 KVA。

5.租賃廠(chǎng)房未配套行車(chē)設備，若承租人需要行車(chē)設備可由招租人提供，拆裝費用由承租人承擔，同時(shí)辦理啟用、年檢手續，且操作人員需持證上崗。前述資料需書(shū)面報招租人同意后方可使用。

6.各承租人應當繳交水、電費保證金1萬(wàn)元，如前述保證金少于承租人前1個(gè)月水、電費總金額的，則承租人應當按前述兩者的差額預交水、電費，并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

（八）所有標的：

1.公開(kāi)招租過(guò)程，只有一個(gè)符合條件者報名的，可以按其實(shí)際報價(jià)但不低于底價(jià)簽訂租賃協(xié)議。

2.各招租標的按交付之日的實(shí)際現狀交付，招租人不組織現場(chǎng)踏勘，意向承租人需自行現場(chǎng)踏勘。意向承租人一旦參加此次競價(jià)，視為意向承租人是對招租項目現場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實(shí)際情況，并自行辦理經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現場(chǎng)踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷(xiāo)租賃關(guān)系或調整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實(shí)履行招租文件中對報價(jià)的承諾，否則，招租人有權不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價(jià)保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

3.《房屋租賃合同》、《車(chē)位租用協(xié)議》、《廠(chǎng)房租賃合同》期限屆滿(mǎn)則自行終止，到期后出租人有權收回或重新公開(kāi)招租。租賃期間，請認真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

4.不得在場(chǎng)地堆放化學(xué)危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉讓、轉租、轉借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

6.競價(jià)結果公示期結束后，如原承租人競得，則在10個(gè)工作日內簽訂房屋租賃合同，計租日從原合同到期日第二日起算;如非原承租人競得，則在10個(gè)工作日內組織簽訂房屋租賃合同，交付時(shí)按房屋騰退后的現狀移交標的房屋。

三、通過(guò)資格審核的競價(jià)人須登錄廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標系統，在網(wǎng)上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網(wǎng)上報名電話(huà)：2381736，趙先生；5838035，任先生。

監督電話(huà)：6097178。

四、競標報名截止日期：2025年10月10日17:00止。

繳交競標保證金截止日期：2025年10月10日17:00止。

五、網(wǎng)上競標時(shí)間:2025年10月11日14:30-15:30為自由競價(jià)階段，15:30起為限時(shí)競價(jià)階段。

六、競標保證金繳交注意事項：

（1）須在競標保證金截止日期前以轉賬方式繳交保證金，不接受現金繳款。

（2）競價(jià)人須以競價(jià)人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉賬需備注“競租標的”的競標保證金。

（4）競標保證金收款單位：廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號：592902122410201

                 開(kāi)戶(hù)行：招商銀行廈門(mén)分行嘉禾支行

注意：全部標的的競標保證金均須轉入此賬號。

附件1.資產(chǎn)出租競標規則

附件2.競標出租資產(chǎn)明細（園區25年第三十三批）

附件3.房屋租賃合同范本（海翼、七星大廈使用）

附件4.房屋租賃合同-住宅

附件5.車(chē)位租用協(xié)議-（外部車(chē)位）

附件6.房屋租賃合同范本（其他商業(yè)性房產(chǎn)）

附件7.廠(chǎng)房租賃合同范本

附件8.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫(xiě)字樓、店面）

附件9.安全管理協(xié)議-住宅

附件10.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（租賃廠(chǎng)房、倉庫、空地）

附件11.承租方信用評分規則

廈門(mén)國貿產(chǎn)業(yè)園區有限公司

2025年9月22日