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經(jīng)驗交流
示范監(jiān)理項目創(chuàng)建活動對項目監(jiān)理工作規(guī)范化的推進(jìn)作用及對相關(guān)評價指標(biāo)的異議
新聞來源：    點擊數(shù)：4142    更新時間：2013-5-21 15:04:11    收藏此頁
連云港市建設(shè)監(jiān)理有限公司 芮小牛
我省示范監(jiān)理項目的創(chuàng)建活動的開展，對規(guī)范監(jiān)理企業(yè)及現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)的工作起到了積極的引導(dǎo)和推進(jìn)作用，與之配套的《項目監(jiān)理機構(gòu)考核評價標(biāo)準(zhǔn)》是對行業(yè)工作范圍及內(nèi)容發(fā)展現(xiàn)狀及監(jiān)理現(xiàn)場工作狀況的總結(jié)，具有較強的可操作性和實用性，在很大程度上促進(jìn)了行業(yè)和現(xiàn)場監(jiān)理工作的進(jìn)一步規(guī)范，也統(tǒng)一了各地、各部門、監(jiān)理企業(yè)及從業(yè)人員的認(rèn)識，解決了現(xiàn)場工作常見問題各不同責(zé)任主體認(rèn)識上的異議，為解決現(xiàn)場監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問題提供了可操作性的依據(jù)。同時突出了工程施工階段監(jiān)理工作的重要性，并與現(xiàn)場監(jiān)理工作重點、監(jiān)理單位主要工作和責(zé)任、建設(shè)工程質(zhì)量形成的過程控制相一致。
根據(jù)目前我國建設(shè)工程程序及各責(zé)任主體劃分要求，本人認(rèn)為，部分評價標(biāo)準(zhǔn)不明確、不便于在實際工作中把握，與現(xiàn)行法律、法規(guī)及相應(yīng)的指導(dǎo)性文件要求不相一致，也與現(xiàn)行建設(shè)程序和監(jiān)理責(zé)任范圍及承擔(dān)的工作內(nèi)容不相適應(yīng)，其要求超出了監(jiān)理工作的責(zé)任范圍，監(jiān)理在目前階段還不能通過正常工作的開展而合理有效達(dá)到。本人認(rèn)為，下列評價標(biāo)準(zhǔn)還有待探討：
1、“監(jiān)理未識別、監(jiān)理處置不當(dāng)”二詞提法過于籠統(tǒng)，不利于現(xiàn)場人員具體掌握和實際操作。應(yīng)明確如何識別、處置，分別應(yīng)做哪些工作及怎樣工作才能算是監(jiān)理已識別和處置得當(dāng)；
2、A.1.3委托監(jiān)理合同服務(wù)內(nèi)容和工程范圍模糊不清（可扣1分）。筆者認(rèn)為，現(xiàn)階段監(jiān)理委托合同中的服務(wù)內(nèi)容和范圍均是按照示范合同文本并結(jié)合每一個工程的具體情況而由雙方共同商定的，并且主動權(quán)不在監(jiān)理企業(yè)和現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)，內(nèi)容和范圍因監(jiān)理委托合同簽訂時間、監(jiān)理人員進(jìn)場早晚及業(yè)主的前期準(zhǔn)備工作完成的不同而有較大的差異，一般情況下業(yè)主準(zhǔn)備充分、監(jiān)理合同簽訂晚，內(nèi)容和范圍就相對明確，反之就模糊一些，因此，考核依據(jù)是無法統(tǒng)一的；
3、A.2.1人員數(shù)量考核標(biāo)準(zhǔn)中人員數(shù)量配置不符合投標(biāo)文件要求及監(jiān)理規(guī)劃（每少1人扣2分）。本人認(rèn)為：監(jiān)理投標(biāo)文件中的人員數(shù)量是對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，監(jiān)理投標(biāo)時必須響應(yīng)，否則就有可能失去竟?fàn)帣C會，而招標(biāo)文件的制定是業(yè)主與招標(biāo)代理機構(gòu)制定的，每一個項目需配多少人及什么樣的專業(yè)結(jié)構(gòu)搭配，目前尚無強制性的明確規(guī)定和計算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)。如某工程總價為18000萬元，監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價下浮20%，總建筑面積38500平方，單層面積******為3000平方，地下二層、地上二十一層，框剪結(jié)構(gòu)，監(jiān)理招標(biāo)文件的評標(biāo)辦法要求：專業(yè)人員配置數(shù)量為：土建8人員、電氣2人員、暖通2人、給排水2人、園林綠化1人、造價1人，職稱配置要求：高級職稱不少于6人，中級職稱不少于6人，如中標(biāo)后按此要求響應(yīng)并配備各專業(yè)人員數(shù)量及職稱將是不可能的，也是極大的浪費。因此在目前還沒有相應(yīng)工程類別的監(jiān)理人員配備指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)可以規(guī)范監(jiān)理企業(yè)行為的情況下，相關(guān)的評價標(biāo)準(zhǔn)也就難以執(zhí)行。
4、A.2.5總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格規(guī)定：已獲得總監(jiān)執(zhí)業(yè)資格條件，但未注冊或僅有證明正在注冊（分別扣4分、2分）。此項與相關(guān)規(guī)定相違背，根據(jù)監(jiān)理規(guī)范規(guī)定：監(jiān)理工程師是指取得執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊的監(jiān)理人員，故取得執(zhí)業(yè)資格未進(jìn)行注冊的不得從事執(zhí)業(yè)活動，主體資格不具備僅扣分是不合理的。同樣A.2.6總監(jiān)代表的執(zhí)業(yè)資格，A.2.7專業(yè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考評中：未取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格，每人扣2分的考評標(biāo)準(zhǔn)也不太合理。另外，總監(jiān)理工程師變更未取得建設(shè)單位書面同意扣2分，此項與已出臺的《總監(jiān)理工程師行為考核辦法》中總監(jiān)理工程師變更必須取得建設(shè)單位同意并在建設(shè)行政主管部門辦理變更備案手續(xù)的要求不一致；
5、A3.1：現(xiàn)場未配備必要的圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)法律、法規(guī)（扣2分），此提法比較籠統(tǒng)也不太合理，應(yīng)改為現(xiàn)場人員不了解掌握本工程涉及的或未按工程實際需要配備必須的圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)法律、法規(guī)；同樣A3.2檢測設(shè)備、儀器配備不滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作需要（扣2分），要明確那些是現(xiàn)場監(jiān)理工作必要的檢測設(shè)備、儀器設(shè)備；
6、B1.1施工圖未經(jīng)主管部門審核，且監(jiān)理未識別（扣3分）。此條對于按照正常招、投標(biāo)程序選擇監(jiān)理和施工單位的工程不合理，按照相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)審查的施工圖是不得用于施工的依據(jù)，也就不能進(jìn)行招投標(biāo)工作，未經(jīng)審查的施工圖進(jìn)行招標(biāo)是管理部門和招標(biāo)代理機構(gòu)的過錯，不應(yīng)由監(jiān)理來承擔(dān)，一旦通過合法的招投標(biāo)程序完成施工單位的選擇，監(jiān)理機構(gòu)無論識別與否都是無法阻止施工的，選擇只有兩個：要么退出、要么默認(rèn)承擔(dān)風(fēng)險并按正常程序開展監(jiān)理工作，無論采用聯(lián)系單或備忘錄的形式告知業(yè)主，都不能解除監(jiān)理在法律層面上的責(zé)任，這種掩耳盜鈴的做法是無濟(jì)于事的；
7、B1.2關(guān)于施工許可證的辦理作為考核評價現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)的內(nèi)容也是很牽強的，《建筑法》第七條規(guī)定：未取得“施工許可證”不得開工，而按照行業(yè)規(guī)定：只要監(jiān)理對此事向業(yè)主備忘，并不在開工報告上簽字就履行了責(zé)任，就可以按正常施工程序簽認(rèn)工序驗收，其實是監(jiān)理把自己推向了進(jìn)退兩難、難以自圓其說的尷尬境地，開工報告不簽署、工序驗收又正常簽認(rèn)，本身就不符合相關(guān)法規(guī)及程序要求；
8、B3.1項目經(jīng)理不到位，且監(jiān)理未識別：建議改為：項目經(jīng)理不到位，且監(jiān)理未進(jìn)行督促和向業(yè)主報告的；
9、B3.6未審查施工單位安全生產(chǎn)許可證、施工單位無安全生產(chǎn)許可證或持無效安全生產(chǎn)許可證，監(jiān)理處置不當(dāng)?shù)奶岱☉?yīng)明確具體的時間要求。根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理辦法》規(guī)定，施工單位無安全生產(chǎn)許可證或持無效安全生產(chǎn)許可證不得從事施工活動，據(jù)此，本人認(rèn)為，只要是正常招標(biāo)程序確定的承包單位，安全生產(chǎn)許可證的檢查與把關(guān)工作應(yīng)由招標(biāo)代理機構(gòu)進(jìn)行首審負(fù)責(zé)，監(jiān)理要做的應(yīng)為以后是否進(jìn)行定期復(fù)證，開工時不需重復(fù)此項工作；
10、C1.2：建設(shè)單位任意壓縮合同工期，監(jiān)理未正確處置。本人認(rèn)為，首先應(yīng)明確界定那一種情況屬于任意壓縮、那一種屬于合理壓縮，每一個工程的具體情況不同，采用的方法和措施不一樣，只要雙方達(dá)成了新的協(xié)議，施工進(jìn)度安排能保證質(zhì)量、安全要求就為合理，監(jiān)理正確處置也就是在程序上把關(guān)；
11、C2.1設(shè)備型號、數(shù)量與施工組織設(shè)計不符扣分項不夠準(zhǔn)確，此項規(guī)定很容易誤導(dǎo)現(xiàn)場監(jiān)理人員，要具體情況具體對待，設(shè)備的型號和數(shù)量是可以通過調(diào)整來實現(xiàn)互補的，也可能隨著施工進(jìn)度而發(fā)生變化，只要現(xiàn)場條件許可，對進(jìn)度、質(zhì)量、安全又無影響即可。相反，對施工組織設(shè)計中確定的設(shè)備型號、數(shù)量不滿足現(xiàn)場施工要求的監(jiān)理應(yīng)督促調(diào)整；
12、C.6.1：工程未驗收合格就予以計量（扣3分），該項評價標(biāo)準(zhǔn)雖與規(guī)定的計量要求一致，但在實際工程中一般是很難滿足的。因目前絕大部分合同進(jìn)度款支付條件均為按形象進(jìn)度支付，如：砌體、砼結(jié)構(gòu)等實體工程量判定合格與否除外觀外，主要是試塊的強度為依據(jù)，從施工完成到判定合格是至少要28天時間，管道安裝等就更易受到其它條件的約束，必須在系統(tǒng)的功能性試驗達(dá)到要求后方能判定合格，裝修中的紙面石膏板吊頂清單設(shè)置時包括了面層粉刷，如要達(dá)到驗收條件已基本竣工。如果按此要求必須達(dá)到驗收合格才能計量，將導(dǎo)致工程無法繼續(xù)，甚至引起索賠。故建議此條應(yīng)結(jié)合不同的工程部位、合同約定條款等具體實際情況區(qū)別對待；
13、C6.2安全防護(hù)措施費未及時支付，監(jiān)理未正確處理（扣2分），此條是否是指安全文明施工措施費，如果單指安全防護(hù)措施費是難以界定的，其僅是安全文明施工措施費的一小部分，雖有規(guī)定在開工前支付安全文明施工措施基本費的標(biāo)準(zhǔn)作為計費依據(jù)，但在總進(jìn)度款比例中并未明確具體的管理辦法，特別是跟蹤審計的工程很難正確處置；
14、E7.1監(jiān)理未按規(guī)定及時進(jìn)行竣工的結(jié)算（可扣5分）。此條提法不妥，該項工作是承、發(fā)包雙方的工作內(nèi)容，監(jiān)理只是協(xié)助和配合，主要責(zé)任是對已完工作量進(jìn)行簽認(rèn)，是否及時進(jìn)行竣工結(jié)算的主動權(quán)不在監(jiān)理掌控之中。本人認(rèn)為，只要監(jiān)理簽認(rèn)了竣工驗收證明書，結(jié)算前的工作就基本完結(jié)了，剩下的就是承、發(fā)包雙方的事。監(jiān)理如不按規(guī)定時間、要求簽認(rèn)處理與之相關(guān)的評價內(nèi)容已包括在其它考核項目之中；
15、C.5.1無單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程、檢驗批劃分計劃或劃分不合理（可扣1分）。此條本人認(rèn)為有以下幾點不妥之處：一是單位（子單位）工程、分部（子分部）工程的劃分相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)已很明確，也是必須要執(zhí)行的，各責(zé)任主體都沒有更改權(quán)利，再劃分一次是重復(fù)勞動也無必要，二是分項工程和檢驗批的劃分是要根據(jù)工程體量大小、結(jié)構(gòu)特點，不同部位使用的材料、構(gòu)件及做法、施工作業(yè)先后順序安排、施工工藝要求及現(xiàn)場具體情況等確定的，此項工作不應(yīng)是監(jiān)理所做，而是承包人的工作，是督促和要求承包人根據(jù)自身的具體情況進(jìn)行合理的劃分，其劃分的合理性如何，只要不違反相關(guān)規(guī)定，監(jiān)理就不能要求更改；
16、B5.2監(jiān)理未對控制樁進(jìn)行復(fù)核、無獨立的復(fù)測資料（扣4分），本人認(rèn)為，此項評價指標(biāo)不盡合理，且易對監(jiān)理產(chǎn)生風(fēng)險、被動。原因是：控制樁是在開工前由工程所在地規(guī)劃部門指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位及人員完成，控制樁的主要作用是確定建筑物的定位坐標(biāo)，采用的測繪工具是GPS（全球定位儀），目前該測量設(shè)備的精度都存在一定的偏差，且尚未有明確的界定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理對此項工作的控制主要為督促并要求承包人必須在取得該項書面報告，按此報告引測工程的主要控制點和線，在完成后及時報規(guī)劃部門再次確定，責(zé)任單位是規(guī)劃部門，監(jiān)理所要復(fù)核的不是控制樁，而是工程平面位置的主要控制線，即使要求對控制樁進(jìn)行復(fù)核，也無法出具書面的復(fù)核資料。

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